CYPEURBAN es un programa gratuito para llevar a cabo la documentación del cumplimiento urbanístico sobre modelos BIM en formato IFC. Esta aplicación está integrada en el flujo de trabajo Open BIM a través de la plataforma BIMserver.center.

CYPEURBAN ha sido desarrollada por CYPE con el asesoramiento técnico y supervisión de la Asociación de Promotores de Madrid (ASPRIMA), fruto de un convenio de colaboración cuyo objetivo es agilizar y mejorar la calidad del proceso de justificación y validación de normativa urbanística mediante modelos BIM.

El programa cuenta con una lógica de cálculo que permite deducir a partir del modelo BIM algunas de las comprobaciones urbanísticas exigidas por las ordenanzas municipales. A su vez consta de una serie de herramientas para definir y comprobar parámetros como distancias del edificio a parcelas colindantes, comprobaciones de parcela, ocupación, edificabilidad, altura de coronación y alturas libres entre otros.

Interfaz del programa

CYPEURBAN cuenta con una interfaz que se divide en tres partes principales:

Barra lateral

Esta barra tiene una doble funcionalidad dependiendo de la pestaña donde nos situemos. Desde la pestaña "Visualización" se gestiona tanto el tipo de vista, como la visibilidad de los elementos del edificio y de sus comprobaciones urbanísticas. Desde la pestaña "Comprobaciones" se tiene acceso al listado de comprobaciones de la normativa aplicada.

• Visualización
  
  
  • Vista
    Permite crear vistas del modelo 3D (plantas, alzados, secciones, 3D).
  • Visualización
    Permite encender, apagar y hacer transparentes los modelos de las distintas disciplinas (arquitectura, instalaciones, estructura…), las distintas categorías de los modelos (pilares, muros, forjados…) y las diferentes comprobaciones normativas.
    
    
• Comprobaciones
  
  
  • Lista de comprobaciones
    Presenta un panel con la lista de comprobaciones que son de obligado cumplimiento en un determinado municipio. Desde aquí se puede navegar entre las comprobaciones y ver si cumplen o no la normativa. Al hacer doble clic en una comprobación se abre un panel con la explicación normativa.
  • Tabla de comprobaciones
    Cada comprobación tiene una tabla asociada en la que se visualizan las comprobaciones de un mismo tipo. Entre otros datos, en la tabla se pueden encontrar los valores normativos y los valores del modelo BIM.

Barra de herramientas

El programa cuenta con una nueva barra de herramientas que añade funcionalidad y agrupa distintos elementos. Las secciones de la barra de herramientas son las siguientes:

• Normativa
  Desde aquí se puede acceder a un listado que incluye todas las comprobaciones urbanísticas disponibles, gestionar las comprobaciones del municipio, y crear o cargar otras comprobaciones urbanísticas no incluidas en la normativa seleccionada.
  
  
• Proyecto
  Contiene los datos generales del proyecto:
  
  
  • Descripción
    Aquí se indican los datos del proyecto (nombre, referencia catastral, vía, etc.) y los datos del técnico a cargo del proyecto. En la versión en castellano y catalán hay una conexión con la "Sede Electrónica del Catastro" que permite descargar algunos de estos datos.
  • Plantas
    Desde aquí se puede gestionar todo lo relacionado con las plantas del modelo, así como asociar una altura libre a cada una de las mismas. Se deben revisar todas las plantas del edificio antes de exportar la obra.
  • Localización
    Permite añadir las vías que rodean al edificio, así como la anchura de las mismas. Estos datos podrán ser utilizados posteriormente en comprobaciones de alturas.
  • Cota de referencia
    Permite indicar la cota origen o rasante del edificio. Este dato podrá ser utilizado posteriormente en comprobaciones de alturas.
    
    
• Parcela
  Aquí se define la parcela del edificio, el área ajardinada y la ocupación sobre y bajo rasante.
  
  
• Edificabilidad
  Este apartado contiene una biblioteca de tipos de superficies edificadas computables. La biblioteca viene con tres tipos de superficies por defecto: computable al 100%, computable al 50% y no computable. El usuario puede crear nuevos tipos de superficies edificadas computables. Después, cada tipo de superficie se puede introducir manualmente o importarlas mediante el asistente de importación de espacios.
  
  
• Habitabilidad
  Desde esta sección se gestionan los datos para hacer comprobaciones de habitabilidad del edificio. Los espacios se pueden crear directamente en el programa o importarlos del modelo BIM mediante el asistente de importación de espacios.
  
  
• Vivienda
  Permite agrupar espacios para gestionar unidades de vivienda. Estos datos serán utilizados para hacer comprobaciones relativas al tamaño y número de viviendas.
  
  
• Comprobaciones
  En esta sección se abarcan la mayoría de comprobaciones del programa. Estas comprobaciones están organizadas en longitudes (retranqueo, fondo edificable, salientes…), frente (parcela y edificio), alturas (máxima, cumbrera, ático…) y diámetro (parcela y edificio).

 

Crear/cargar una normativa urbanística

El programa CYPEURBAN permite crear y cargar la normativa urbanística específica del municipio donde se desarrolle su proyecto. Para comenzar a comprobar su modelo BIM, es necesario introducir una normativa en el programa.

La sección Normativa, a la que podemos acceder desde la barra de herramientas, cuenta con 56 comprobaciones diferentes que permiten a los usuarios y ayuntamientos digitalizar las normas urbanísticas del municipio.

Las comprobaciones disponibles en el programa para generar su propia normativa son las siguientes:

• Parcela
  Superficie mínima de la parcela, diámetro mínimo del círculo inscrito en la parcela, frente mínimo de parcela y superficie ajardinada.
  
  
• Edificio
  Distancia mínima de edificio a ejes viarios, distancia mínima entre edificios de la misma parcela, fondo edificable, fachada de mayor longitud y diámetro máximo del círculo circunscrito al edificio.
  
  
• Plantas
  Número máximo de plantas sobre rasante, número máximo de plantas bajo rasante y profundidad máxima de plantas bajo rasante.
  
  
• Retranqueos
  Retranqueo mínimo del edificio al frente de parcela (general y en esquina), retranqueo mínimo del edificio a linderos (general y en esquina), retranqueo del edificio a linderos posteriores (o testero), retranqueo mínimo de áticos respecto a la fachada y retranqueo mínimo de la construcción subterránea.
  
  
• Alturas máximas
  Altura máxima total, altura máxima de coronación, altura de cornisa, altura máxima de cumbrera, altura máxima de los cerramientos de parcela y altura máxima según el ancho de vía.
  
  
• Alturas de piso
  Altura de piso mínima de planta baja, altura de piso mínima de planta piso y altura mínima de plantas bajo rasante.
  
  
• Alturas libres
  Altura libre mínima de ático, altura libre mínima de planta piso, altura libre mínima de planta baja, altura libre mínima de entreplanta, altura libre mínima de planta sótano y semi-sótano y altura libre mínima en el garaje.
  
  
• Ocupación
  Coeficiente máximo de ocupación en plantas sobre rasante y coeficiente máximo en ocupación de plantas bajo rasante.
  
  
• Edificabilidad
  Coeficiente máximo de edificabilidad, coeficiente mínimo de edificabilidad y superficie máxima edificable de la parcela neta.
  
  
• Salientes
  Saliente máximo general, de balcones, balconadas, miradores y terrazas, saliente máximo de cornisas y aleros, y altura mínima de saliente.
  
  
• Viviendas
  Número máximo de viviendas, superficie útil mínima de las viviendas y superficie útil mínima de las estancias.
  
  
• Portería
  Longitud máxima de la portería, fondo máximo de la portería y altura de coronación de la portería.
  
  
• Parking
  Número de plazas de aparcamiento por vivienda, número de plazas de aparcamiento en función de la superficie edificada computable, dimensiones mínimas de las plazas de aparcamiento, superficie total dedicada a plazas de aparcamiento respecto a la superficie de la parcela y superficie mínima de las plazas de aparcamiento.
  
  

Además actualmente y gracias a la colaboración con distintas entidades municipales el programa incluye las librerías de comprobaciones de los siguientes municipios:

• Madrid
  Norma zonal 5 del (PGOU 1997), plan parcial Mahou-Calderón.
  
  
• Rivas Vaciamadrid
  PGOU (2003): plan parcial Cristo de Rivas, plan parcial Las Colinas, plan parcial La Fortuna, ZOUP. 9.
  
  
• Leganés
  PGOU (1999): plan parcial Ampliación Portillo, plan parcial puerta de Fuenlabrada, plan parcial Pozo Agua y plan parcial Solagua.
  
  
• Rennes
  Plan local d’urbanisme de la Ville de Rennes: UB1, UB2, UB3.
• Vilanova de Gaia
  REGEU, REMUE y Plano Director Municipal.

 

Cargar el proyecto BIM en CYPEURBAN

CYPEURBAN le permite cargar su proyecto BIM en formato IFC a través de la plataforma colaborativa BIMserver.center y el flujo de trabajo Open BIM. A continuación puede ver las distintas maneras de cargar su proyecto según el modelador BIM que esté utilizando.

• CYPE Architecture, IFC Builder
  Estos programas disponen de conexión directa con la plataforma BIMserver.center. Cuando haya finalizado el diseño de su edificio use el botón exportar del apartado BIMserver.center de la barra de herramientas. Esto le permitirá compartir su proyecto para ser leído posteriormente en CYPEURBAN.
  
  
• Plugin Open BIM Revit
  La plataforma BIMserver.center dispone de un plugin de conexión con Revit que le permitirá exportar sus modelos a la plataforma desde este programa para cargarlo posteriormente en CYPEURBAN.
  
  
• IFC Uploader
  Puede subir cualquier proyecto en formato IFC que provenga de un modelador distinto a los anteriormente nombrados a BIMserver.center a través de este programa.

 

Asistente de importación de espacios

El asistente de importación de espacios del modelo BIM permite automatizar la definición de superficies computables y de habitabilidad.

Dicho asistente dispone de herramientas para filtrar los espacios (IfcSpace) de cualquier modelo IFC a partir de sus propiedades y asociarlos a superficies útiles o superficies construidas. Además, esta asignación permite especificar el subtipo de superficie. Para superficies útiles se puede seleccionar uno de los usos contemplados en la normativa urbanística seleccionada y para superficies construidas es posible especificar uno de los coeficientes de computación definidos por el usuario.

Las tablas de importación que se definan en el asistente se pueden guardar como librerías para importarse en otros proyectos de CYPEURBAN. Por lo tanto, el usuario podrá hacer que la importación de superficies útiles y construidas sea completamente automática después de la primera importación, independientemente de la herramienta BIM utilizada para crear el modelo del edificio. Estas librerías serán válidas incluso para importar modelos BIM provenientes de distintas aplicaciones, siempre y cuando se siga el mismo criterio de nomenclatura en todos los archivos.

 

Listado y modelo BIM de comprobaciones urbanísticas

CYPEURBAN permite obtener un listado de cumplimiento de la normativa urbanística. El listado muestra los resultados a modo de tabla comparativa entre el valor de la norma y el valor del proyecto. Este listado incluye tablas de desglose de habitabilidad y plazas de parking.

El listado de resultados de CYPEURBAN se exporta a Open BIM Memorias CTE para la justificación del cumplimiento urbanístico(1.4.3) y superficies útiles y construidas(1.4.4).

Además el programa también permite exportar el modelo BIM de urbanismo con las comprobaciones al IFC para ser posteriormente comprobado a través de un Visor BIM (Por ejemplo Open BIM Model Checker).

 

Más información

Descarga, recursos e idiomas disponibles, licencia de uso...

 

 

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